Sofern der Steuerpflichtige jedoch nachweist, dass der gemeine Wert der Flächen wesentlich niedriger ist, kann der niedrigere Wert für Zwecke der Erbschafsteuer herangezogen werden. § 198 BewG - Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts Dieses … Gesetzliche Tatbestandsvoraussetzung hierfür ist, dass dies nicht zu offensichtlich unzutreffenden Ergebnissen führt.Die im vereinfachten Ertragswertverfahren vorgesehenen Typisierungen können dazu führen, dass der in diesem Verfahren ermittelte Wert höher oder niedriger ist als der gemeine Wert. Dies bedeutet, dass die ständige Rechtsprechung davon ausgeht, dass der normale Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts 4 BewG dienen, wenn das FG die Fehler ohne Einschaltung weiterer Sachverständiger berichtigen kann. Das vom Steuerpflichtigen gewählte Mittel zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts muss allerdings von einer Aussagekraft sein, die der eines Gutachtens des Gutachterausschusses oder eines Sachverständigen bzw. R B 198 Abs. nachweis niedriger gemeiner wert kaufpreis § 198 BewG für im Privatvermögen befindliches Grundvermögen ausdrücklich den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes zu. (3) Ist der gemeine Wert einer Anzahl von Anteilen an einer Kapitalgesellschaft, die einer Person gehören, infolge besonderer Umstände (z. Nachweis des niedrigeren Grundbesitzwerts - und der zeitnah … Das vom Steuerpflichtigen gewählte Mittel zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts muss allerdings von einer Aussagekraft sein, die der eines Gutachtens des Gutachterausschusses oder eines Sachverständigen bzw. Gemeiner Wert: So wird er berechnet - DAS HAUS Der Nachweis kann entweder durch einen zeitnahen Kauf oder Verkauf des zu bewertenden Grundstücks und eine Ableitung aus dem hieraus resultierenden Kaufpreis oder durch … 1 Nr. 1 GrEStG 1987 idgF ist die Steuer vom Wert der Gegenleistung (§ 5), mindestens vom Grundstückswert, zu berechnen. SACHVERHALT. Niedrigerer gemeiner Wert gegenüber dem Finanzamt nachweisen